办理房贷要求买理财合理吗

银行要求房贷客户购买理财产品确实不合理。这种行为违反了银保监规定，属于捆绑销售。客户资金被锁定在理财产品中，影响资金流动性。实际案例显示，某银行要求贷款客户购买20万元理财，期限3年，年化收益率4%，而同期定期存款利率为3.5%。客户无法提前赎回，即使遇到紧急情况也不能使用这笔钱。监管部门已多次明确禁止此类行为，消费者遇到可向银保监会投诉。

房贷捆绑理财增加了客户财务负担。客户需要额外资金购买理财，提高了实际贷款成本。某城市一套300万元房子，贷款240万元，银行要求购买30万元理财，客户实际需要准备270万元资金。理财收益往往低于贷款利率，客户实际承担了更高融资成本。银行这种行为实质是变相提高贷款门槛，不符合金融消费者权益保护原则，也违背了金融服务实体经济的基本要求。