私有房产是什么产权

私有房产产权指个人或家庭对房屋拥有的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。房主可以自由买卖、出租、抵押或赠与房产，法律保护这种所有权不受侵犯。中国《民法典》明确规定私有财产受法律保护，房主拥有房产证作为权属证明。私有房产产权年限根据土地性质不同，住宅用地一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。房主需缴纳房产税和土地使用费，维护这种产权需要遵守城市规划法规。

私有房产产权具有排他性和绝对性，房主可以拒绝他人干涉房产使用。产权可以通过继承、遗赠或购买方式取得，交易时需办理过户登记手续。私有房产受《城市房地产管理法》等法规约束，不得擅自改变房屋结构或用途。房主对房屋内部装修有决定权，但需符合建筑安全标准。私有房产产权纠纷可通过诉讼或仲裁解决，法院会根据房产证、买卖合同等证据进行裁决。