房贷大变天还有两个月就结束了

房贷政策调整即将在两个月内结束，当前市场已出现明显变化。北京、上海等一线城市房贷利率普遍下降至4.2%，较年初降幅达1.5个百分点。广州部分银行推出"先息后本"还款方式，减轻购房者前期压力。深圳多家银行将审批时间从15个工作日缩短至7个工作日，提高放款效率。这些变化直接刺激了二手房成交量回升，上海上月成交量环比增长23%，北京增长18%。

购房门槛降低的同时，开发商也积极调整策略。万科推出"首付分期"计划，首付款可分12个月支付。恒大推出"无理由退房"政策，购房30天内可全额退款。碧桂园推出"买一送一"活动，购买一套住宅赠送车位使用权。这些促销措施使房企回款速度加快，行业资金周转率提升约20个百分点。市场预计政策调整结束后，购房成本将有所上升，建议有购房需求的购房者把握当前窗口期。