物业管理服务费的税率

物业管理服务费适用的税率是6%。这个税率适用于一般纳税人提供的物业服务，包括清洁、安保、绿化养护等日常管理服务。物业公司在开具发票时需要按照这个税率计算并缴纳增值税。小规模纳税人则适用3%的征收率，但月销售额不超过10万元可免征增值税。

物业费税率还与具体服务内容相关。维修服务、停车管理费等可能适用不同税率。业主委员会收取的物业费若属于代收性质，且转付给物业公司，则不视为应税行为。物业公司若同时提供装修等应税劳务，需要分别核算不同服务的营业额，适用各自对应的税率。