二手房过户还有七十年产权吗

二手房过户后，产权年限会延续原土地使用权的剩余期限。房屋所有权是永久的，但土地使用权有期限限制。住宅用地使用权最高70年，从开发商取得土地使用权之日算起。购买二手房时，产权年限已使用部分会被扣除。一套2010年开发的房子，2023年购买，剩余使用权约为57年。买家可通过不动产权证书查询具体剩余年限。过户手续完成后，新产权人会获得完整房屋所有权和剩余土地使用权。

二手房交易不影响土地使用权的自然延续。产权年限是客观存在的法律事实，不会因交易行为而重置或延长。买家购买的是剩余期限内的使用权，期满后可按规定申请续期。政府有明确的土地使用权到期续期政策，保障产权人合法权益。房屋建筑本身不受年限限制，真正的价值在于其物理存在和位置。过户只是产权主体的变更，不改变土地使用权的法律属性和剩余期限。