100亩土地能盖多少平方米房子呢

100亩土地实际可建房屋面积取决于规划指标和建筑密度。国内城市住宅项目容积率一般在1.0到3.0之间，商业建筑可达2.0到5.0。以容积率2.5计算，100亩(约66667平方米)土地可建约166667平方米建筑。实际建设中还需扣除道路、绿化、公共设施等用地，一般可建面积约为理论值的70%到80%，即约116667到133334平方米。不同城市有具体规定，北京上海等一线城市要求更严格的绿化率，实际可建面积会相应减少。

土地用途直接影响可建面积大小。工业建筑容积率可达1.0到2.0，学校建筑约0.8到1.5，医院建筑约1.5到2.5。100亩土地若用于建设大型商场，容积率3.0时可建200000平方米；若建低密度别墅，容积率0.5时仅能建33333平方米。实际开发中还需考虑建筑高度限制、消防间距、退线要求等因素，这些都会减少实际可建面积。开发商需根据项目定位和地方规划部门要求来确定具体建设方案。