西安房屋大修基金从哪年开始征收

西安房屋大修基金从1998年开始征收。这一制度伴随着《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的实施而建立。全国各大城市陆续推行这一政策，西安作为重要城市也同步执行。业主在购买新房时需缴纳这笔资金，金额一般为房价的2%-3%，用于未来房屋公共区域的维修和更新。这笔资金由专门机构管理，确保专款专用。

维修基金的征收解决了老旧小区维修资金不足的问题。2007年后，相关政策进行了调整，西安也相应更新了管理办法。新政策明确基金使用范围和申请流程，提高了资金使用效率。截至2023年，西安已累计征收数百亿元维修基金，保障了全市数千个住宅小区的正常维护和设施更新。这笔资金成为房屋"养老金"，确保住宅长期安全使用。