学区房应该提前多久买

学区房购买时间建议提前3-5年规划。北京海淀区知名小学周边房源数据显示，入学前2年购房家庭中，75%获得理想学位；提前1年购买的家庭，仅有40%成功入学。上海徐汇区热门学区房价格波动呈现明显规律，入学前3年入手均价每平方米低于入学当年1.2万元，提前2年入手则每平方米节省8000元。深圳福田区部分学校对落户时间有硬性要求，需提前4年完成落户手续才能确保入学资格。

学区房购买时机需结合区域政策调整周期。杭州西湖区近年实行"多校划片"政策，提前4年购房的家庭有85%成功获得目标学区资格，而政策实施后提前2年购买的家庭成功率下降至55%。成都锦江区部分优质小学对房产持有时间有明确要求，需满5年才能享受学区资格。南京鼓楼区实行"学位锁定"制度，一套房产6年内只能提供一个学位，这意味着提前购买不仅能锁定学位，还能避免6年后无法再次使用的风险。