南京二手房过完户多久下款

南京二手房过户后，银行下款时间一般在3-7个工作日。具体取决于银行处理速度和贷款类型。商业贷款流程较快，公积金贷款可能需要5-10个工作日。买卖双方需提前准备好所有材料，包括身份证、房产证、贷款合同等。银行收到完整材料后会进行审核，审核通过后安排放款。整个过程中，买卖双方保持沟通畅通，能加快处理速度。部分银行提供加急服务，额外收取手续费后可缩短1-2个工作日。

过户完成后，资金监管机构会在确认收到房款后立即启动解冻程序。解冻后的资金会在1-3个工作日内划入卖方账户。选择资金监管的房产交易更安全，能有效避免交易风险。买卖双方在签订合同时应明确约定过户时间和付款方式，确保双方权益。不同地区的房产交易中心处理速度不同，一线城市可能需要更长时间。建议提前了解当地政策和流程，做好充分准备。