原始投资的现值是什么

原始投资的现值是指未来现金流折算到现在的价值。100元一年后的现值约90元，按10%折现率计算。企业评估项目时，会将5年后500万收益折算为现在的310万，帮助决策。债券投资也用现值计算，面值1000元、3年期、5%利率的债券，现值约863元。房地产开发商计算开发项目时，会将未来销售收益折现，判断是否值得当前投入。

现值概念帮助理解资金时间价值。今天的100元存银行，一年后变成105元，现值就是100元。个人在做退休规划时，计算30年后需要的100万养老金，按年化4%折现，现在需存约30万元。保险公司计算保费时，会将未来赔付金额折现，确保当前收取的保费足够覆盖未来支出。现值让不同时间点的资金具有可比性。