小区外商铺有物业费吗

小区外的商铺一般需要缴纳物业费，费用标准由开发商或物业公司根据服务内容制定。商铺物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、设施维护等服务，费用通常高于住宅。北京朝阳区某商业街商铺物业费每平米8元/月，上海浦东新区购物中心商铺物业费每平米12元/月，广州天河区临街商铺物业费每平米6元/月。商铺面积越大，总费用越高，200平米商铺每月需支付1600元物业费。

商铺物业费与住宅物业费性质不同，商铺物业费包含更多增值服务。深圳南山区某商铺物业费包含广告位使用、停车优惠、专属客服等，杭州西湖区商铺物业费包含空调维护、垃圾清运、绿化养护等。商铺业主需在购房时明确物业费包含内容，避免后续纠纷。商铺物业费缴纳周期多为季度或半年缴纳，部分高档商铺支持年缴享9折优惠。