买期房首付是等额本金划算吗

等额本金还款方式在购买期房时确实更划算。这种还款方式前期还款金额较高，但总利息支出更少。以一套总价300万的房子为例，首付90万后贷款210万，30年期等额本金比等额本息能节省约40万利息。等额本金前期压力大，但随时间推移每月还款额递减，适合收入稳定且预期未来收入增长的人群。这种方式能让购房者更快减少债务负担，长期财务压力更小。

选择还款方式应结合个人财务状况。等额本金虽然总利息少，但初期月供高，对现金流要求严格。购房者需评估自身收入稳定性及未来支出规划。许多家庭选择将年终奖或额外收入用于提前还款，进一步降低利息支出。市场数据显示，提前还款3年以上可节省总利息的15-25。购房前建议详细计算两种还款方式的具体差异，选择最适合自己的方案。