天津限价商品房是什么意思

天津限价商品房是政府为解决中低收入家庭住房问题推出的特殊房产类型。这类房屋价格由政府提前设定，远低于周边市场价。购房者需满足特定条件，如户籍、收入限制等。天津限价商品房面积一般在60到90平方米之间，购买后5年内不得上市交易。天津河西区某限价房项目售价仅周边市场价60%，一套80平方米的房子比市场价便宜约40万元。

限价商品房采用"限房价、限地价"双限政策。开发商拿地时就已确定未来售价，利润空间被严格控制在10%以内。天津2018年推出的某限价房项目，土地价格比周边低了25%，房屋售价固定在每平方米1万2千元左右。购房者需通过资格审核，天津每年约有2000个家庭通过购买限价商品房解决住房问题。这类房屋装修标准也有明确规定，不能超过每平方米800元。