二类高层住宅建筑是指建筑高度是多少

二类高层住宅建筑指的是高度在27米以上、54米以下的住宅建筑。这类建筑需要设置消防电梯和封闭楼梯间，火灾时人员疏散难度比低层建筑大。常见的小区高层住宅楼大多属于这一类别，如18-33层的住宅楼。建筑高度计算是从室外设计地面到屋面面层的高度，不包括屋顶上的水箱间、电梯机房等局部突出部分。

二类高层住宅建筑的防火要求比一类低，但比多层建筑严格。这类建筑需要设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，每个防火分区面积不超过1500平方米。实际工程中，许多城市的住宅小区主体建筑都是二类高层，如常见的28层住宅楼，这类建筑在消防设计上需要考虑更长的疏散时间和更高的防火等级。