二手房交易合同可以贷款吗

二手房交易合同可以办理贷款。银行接受二手房贷款申请，购房者需提供购房合同作为重要文件。贷款金额根据房屋评估价确定，一般可贷到房屋总价的70%。购房者需准备收入证明、银行流水等材料，银行会审核个人信用状况。贷款期限最长可达30年，月供金额根据贷款本金和利率计算。不同银行对二手房贷款政策有差异，建议提前咨询多家银行了解具体要求。

二手房交易合同本身不能直接获得贷款，而是作为贷款申请的必要文件。购房者需先与卖方签订购房合同，然后凭合同向银行申请贷款。银行会派专业人员对房屋进行评估，确保房屋价值符合贷款要求。贷款审批通过后，银行会将资金直接支付给卖方，购房者按月偿还贷款。二手房贷款利率根据央行基准利率和银行政策确定，优质客户可享受优惠利率。贷款期间，房屋将作为抵押物登记在银行名下。