商住房叫什么

商住房在房地产市场上被称为"商住两用房"或"SOHO公寓"。这类建筑同时具备商业和居住功能，一层通常是商铺，二层以上是住宅。北京、上海、深圳等大城市有许多这类项目，如北京的国贸SOHO、上海的新天地SOHO。购买商住房可以满足办公和居住的双重需求，面积从30平方米到200平方米不等，价格比普通住宅高出10%到30%。

商住房也被称为"商务公寓"或"LOFT空间"。这类设计源于纽约苏荷区的艺术工作室，特点是空间高大开阔，层高可达4.5米。广州、杭州等城市的创意园区常见这种形态，如广州的TIT创意园、杭州的艺创小镇。商住房的产权年限多为40年或50年，比普通住宅的70年短，但租金回报率可达普通住宅的1.5倍左右。