房贷月供可以降低吗

房贷月供确实可以降低。提前还款是最直接的方式，还掉10万元本金后，月供能立即减少。选择延长贷款期限也能降低月供，从25年延长到30年，每月支出可减少约15%。转换成LPR浮动利率在降息周期内有效，最近一次降息就使月供减少了300元。重新评估房产价值也有帮助，房价上涨20%后，银行可能同意重新计算贷款比例。

降低月供还有其他实用方法。组合贷款中商业贷款部分转为公积金贷款，月供能降低20%以上。找银行协商调整还款方式，等额本金转等额本息，前期月供压力明显减轻。利用国家政策如首套房利率优惠，能节省利息支出5-8万元。家庭收入增加后，向银行申请提高还款额度，可缩短贷款期限同时保持月供稳定。