消费贷会影响住房贷款吗

消费贷确实会影响住房贷款申请。银行审批房贷时会全面评估借款人的负债情况，包括信用卡欠款、车贷、消费贷等。如果一个人有5万元消费贷未结清，银行会将其计入负债总额，降低可贷额度。消费贷记录多且还款逾期的人，房贷申请被拒风险增加。银行会查看近2年的信用报告，频繁申请消费贷会被视为财务状况不稳定，影响房贷审批结果和利率水平。

住房贷款审批过程中，消费贷使用用途也很关键。若消费贷资金流入房地产市场，银行会直接拒绝房贷申请。消费贷月供超过月收入30%，银行会认为还款压力大，降低房贷额度或提高利率。部分城市房贷政策明确规定，消费贷结清后需满6个月才能申请房贷。消费贷期限短、利率高，与房贷长期低息特性形成对比，银行会综合评估借款人的整体负债结构和还款能力。