正常房屋贷款是商业还是组合贷款

正常房屋贷款属于商业贷款。商业贷款是银行向购房者提供的资金支持，购房者以所购房产作为抵押，按月向银行偿还本金和利息。商业贷款期限最长可达30年，贷款额度一般为房产评估价的70%-80%。申请商业贷款需要提供收入证明、购房合同、身份证明等材料，银行会根据申请人的信用状况和还款能力审批贷款。商业贷款利率相对固定，还款方式有等额本息和等额本金两种选择。

组合贷款是商业贷款与公积金贷款的结合体，适用于公积金缴存者。公积金贷款利率低于商业贷款，但额度有限，最高额度不超过50万元。当购房总价超过公积金贷款上限时，剩余部分需申请商业贷款。组合贷款的总期限由两部分贷款中较短的期限决定，还款压力相对较小。申请组合贷款需同时满足公积金和商业贷款的申请条件，审批流程较为复杂，但总体利息支出低于纯商业贷款。