学区房什么时候均价比较低

学区房价格在每年1-3月期间相对较低。这段时间属于房地产市场传统淡季，购房者数量减少，开发商和业主降价促销意愿增强。春节假期前后，市场交易量下降20%-30%，部分房源价格回落5-8万元。学校招生季尚未开始，家长购买学区房的需求暂时减弱，市场供需关系有利于买家。数据显示，这个时段挂牌房源数量增加15%，而成交周期延长约20天。

学区房价格在6-8月也有明显下降空间。暑假期间，许多家庭选择外出度假，看房人数减少30%左右。学校放暑假，学区概念暂时淡化，买家决策压力减轻。开发商为完成年中业绩，推出多套特价房源，价格优惠幅度达10万元左右。二手房市场同样受此影响，业主急于出手的情况增多，议价空间扩大，平均成交价比旺季低7-9万元。