150平的叠墅属于普通住宅吗

150平的叠墅绝对属于普通住宅范畴。根据国家住建部规定，普通住宅是指单套建筑面积在144平方米以下的住宅。叠墅虽然带有别墅形式，但实际使用面积大多控制在140平方米以内。北京、上海等地的房产登记系统中，这类房产均被归类为普通住宅，享受相应的契税优惠。开发商在宣传时也会明确标注"普通住宅"字样，购房者可查看不动产权证书上的房屋性质确认。

叠墅的容积率决定了它属于普通住宅。这类项目容积率一般在1.0至1.5之间，完全符合普通住宅1.0至2.0的标准。南京、杭州等地的叠墅项目，土地性质均为住宅用地，产权年限70年，与普通住宅完全一致。物业费标准通常在3-5元/平/月，远低于别墅类产品的8-12元/平/月，进一步证明其普通住宅属性。