楼市就是房地产吗

楼市确实指的就是房地产市场。楼市是房地产市场的简称，涵盖住宅、商业地产、工业地产等各类物业交易。中国楼市年交易额超过10万亿元，北京上海等一线城市房价每平方米高达6万元以上。楼市包括新房销售、二手房交易、租赁市场等，开发商、购房者、投资者、中介机构都是参与者。房地产调控政策直接影响楼市走向，限购限贷措施会改变市场热度。

楼市还包含土地市场这一重要组成部分。政府通过招拍挂方式出让土地使用权，2022年全国土地出让收入约7万亿元。楼市的波动会影响建材、家居、装修等相关行业，带动上下游产业链发展。银行信贷规模与楼市紧密相连，房贷余额占银行贷款总量的比例相当可观。楼市健康稳定对地方财政、经济增长和社会稳定都有重要作用。