四千多一平的房子多少首付

购买四千多一平的房子，首付比例根据不同地区政策有所差异。一线城市首付比例普遍较高，一般为30%至40%，即每平米需要准备1200元至1600元的首付款。二线城市首付比例通常为20%至30%，每平米需准备800元至1200元。三线城市首付比例相对较低，约为15%至25%，每平米需准备600元至1000元。购买90平米的房子，一线城市首付需准备约10.8万元至14.4万元，二线城市需准备7.2万元至10.8万元，三线城市需准备5.4万元至8.1万元。

贷款金额和期限直接影响月供压力。四千多一平的房子总价约为36万元至72万元（90平米至180平米）。选择30年贷款期限，月供约为1500元至3000元。商业贷款利率目前约为4.9%，公积金贷款利率约为3.25%。购房者需评估自身收入情况，确保月供不超过家庭月收入的50%。提前还款可以减少利息支出，部分银行允许每年提前还款一次，不收取违约金。