房贷提前还款部分本金要违约金吗

房贷提前还款部分本金是否需要违约金，取决于贷款合同的具体条款。大多数银行规定，借款人在贷款合同约定的期限内提前还款，需要支付一定比例的违约金，一般为剩余本金的1%-3%。具体金额因银行而异，中国工商银行、建设银行等大型国有银行通常有明确的收费标准，借款人需仔细阅读合同中的提前还款条款。提前还款前，建议直接咨询贷款银行，了解具体的违约金计算方式和金额。

提前还款是否划算需要综合评估。假设贷款100万元，剩余期限20年，利率4.9%，每月还款约6544元。若提前还款20万元，剩余80万元可节省利息约28万元。但若违约金高达1万元，实际节省仅为27万元。借款人应计算剩余利息总额与违约金的差额，同时考虑个人资金投资回报率。若投资收益高于贷款利率，提前还款并不划算；反之则可考虑提前还款以减少总利息支出。