地产尾盘什么意思

地产尾盘指楼盘销售后期剩余的房源，这些房源位置、朝向或户型可能不够理想。开发商为快速回笼资金，会对尾盘进行大幅降价促销。北京朝阳区某项目剩余20套顶层复式，单价直降8000元；上海浦东新区一栋楼最后5套边户，总价优惠50万元。尾盘还包括烂尾楼重新盘活的部分，如郑州某停工项目复工后推出的特价房，价格仅为市场价6折。

尾盘具有高性价比特点，适合预算有限购房者。深圳南山区某项目尾盘单价低于周边3000元，装修标准却保持一致。广州天河区一栋写字楼剩余楼层，租金比入市价低15元/平方米/天。尾盘风险相对较低，因项目主体已完工，配套基本成型。杭州余杭区某小区尾盘交付时间明确，产权清晰，购房者可直接实地考察工程质量，避免期房烂尾风险。