不计算建筑面积是不是算不计容

不计算建筑面积确实属于不计容范畴。建筑规范中明确区分了计算面积与不计面积的区域，如设备层、结构转换层等特殊楼层不计入容积率计算。住宅项目中，层高低于2.2米的夹层、飘窗结构（符合特定条件时）以及阳台（按投影面积一半计算）都不计入总建筑面积，这些设计在规划审批时已明确不计容。

不计容还包含功能性空间，如地下室中的设备用房、人防区域。商业项目中挑高超过6米的中庭空间，其超出部分不计入容积率计算。工业厂房中的独立楼梯间、电梯井道等辅助设施也属于不计容范畴。这些空间虽存在于建筑体内，但根据规划法规，其面积不计入容积率指标，开发商可合理利用这些区域增加实用空间而不受容积率限制。