房贷利率5.488高吗

房贷利率5.488处于市场中等偏高水平。当前银行房贷利率普遍在4.3到6.0之间波动，5.488高于基准利率不少。2023年初多家银行首套房贷利率降至4.1，二套房4.9左右。5.488的利率意味着100万元30年贷款，总利息比4.3利率多还约30万元。购房者需比较不同银行产品，部分城市对首套房有优惠政策，优质客户可申请到更低利率。

从资金成本角度看，5.488的房贷利率增加了家庭财务负担。以月供计算，同样100万元贷款，5.488利率比4.3每月多还约500元。30年累计多支付利息近18万元。当前银行存款利率约1.5到2.5，房贷与存款利差达3个百分点以上。高利率环境下，提前还贷成为不少借款人的选择，银行因此设置了违约金条款。建议借款人根据自身收入情况，选择合适的贷款期限和还款方式。