买房子需要交多少费用才能贷款

购买房产申请贷款需要支付多项费用，包括首付款、评估费、保险费和手续费。首付款一般为房屋总价的20%到30%，评估费约500-2000元，保险费根据贷款金额计算，手续费通常在贷款金额的1%左右。这些费用确保银行降低风险，保障贷款安全。

贷款过程中还需支付公证费、登记费和印花税。公证费约200-500元，登记费按房产价值收取，一般为几百元，印花税约为房屋总价的0.05%。这些费用由相关部门规定，确保交易合法有效，保护买卖双方权益。