60万的房子能砍价10万吗

60万的房子确实能砍价10万，市场上有不少成功案例。新房开发商常在季末或年末推出优惠，实际成交价低于标价15万很常见。二手房卖家挂牌价往往包含水分，尤其着急出售的房源，议价空间能达到10-20万。装修老旧、户型不佳的房子，买家完全有理由要求降价。中介手中掌握多套房源信息，他们清楚哪些业主愿意大幅让利，找到这类房源砍价10万完全可行。

砍价10万需要策略和技巧。买家可以同时比较5-8套相似房源，用其他房产的低报价作为谈判筹码。贷款政策宽松时，卖家更愿意降价促成交易。房屋存在明显缺陷如漏水、墙体开裂等问题，维修费用可直接从总价中扣除。一次性付款或缩短交房周期也能获得额外优惠。市场低迷期间，业主资金压力大，降价10万快速回笼资金是常见选择。