十万元的住房基金能贷款多少

十万元住房基金可贷款额度约为25万至40万。银行计算贷款金额时会考虑多个因素，包括个人收入水平、工作稳定性、信用记录以及当地房价。假设月收入8000元，无其他负债，贷款期限30年，当前年利率4.9%，能获批约35万元贷款。不同银行政策有差异，国有银行额度可能较高，而商业银行审批速度更快。贷款前准备齐全收入证明、银行流水等材料能提高获批几率。

实际贷款金额还受房产评估值影响。若房屋市值较低，银行会按评估价7成放贷。十万元住房基金作为首付，购买总价50万的房子，剩余40万需贷款。公积金贷款额度上限各地不同，一线城市可达60万，三四线城市约30万。组合贷款方式可提高总额度，公积金加商业贷款能覆盖更大购房需求。提前了解当地最新政策对规划购房资金很重要。