按揭房可以在银行二次贷款吗

按揭房确实可以在银行申请二次贷款。银行会根据房屋剩余价值和当前市场评估价之间的差额来确定可贷额度。北京某业主2019年购买300万房产，首付90万后贷款210万，2022年房产升值至450万，成功获得银行90万二次贷款用于装修。上海一套2018年购入的公寓，当时贷款180万，2023年评估后获得额外120万贷款用于创业。这种贷款方式适合有稳定收入且信用良好的借款人。

二次贷款利率通常高于首次按揭贷款。深圳某小区2020年按揭利率4.1%，2023年二次贷款利率达5.8%。广州一套2017年购买的房子，剩余贷款120万，2023年通过二次贷款获得80万资金，月供增加约2000元。银行审批时会重点考察借款人的还款能力和征信记录。杭州某购房者2022年申请二次贷款时，因信用卡有3次逾期记录被拒。南京一套2016年购入的住宅，2023年二次贷款成功，银行要求提供近2年的完整纳税证明。