房地产流动性是什么意思

房地产流动性指房产快速转化为现金的能力。北京朝阳区一套90平米公寓挂牌2周内成交，深圳南山写字楼项目3天内售出15套，上海郊区联排别墅降价5%后1个月内售罄。高流动性房产具备位置优势、交通便利、配套设施完善等特点，交易周期短，变现速度快。

房地产流动性受多种因素影响。上海陆家嘴核心区商铺月租金可达每平米300元，成交周期约1个月；成都二环外住宅需要6-8个月才能售出；苏州工业园区工业用地挂牌3个月无人问津。政策调控、市场供需、区域发展都会显著影响房产流动性，投资者需综合考虑这些因素做出决策。