楼房倒数第二层是什么楼层

楼房倒数第二层就是"次顶层"，位于顶层正下方。这类楼层视野开阔，能欣赏到城市景观，又比顶层更稳定。北京国贸的许多写字楼中，次顶层售价往往比普通楼层高出30%，上海陆家嘴的住宅项目里，次顶层因采光好、噪音低而备受青睐。次顶层还避免了顶层的漏水风险，下雨天不用担心渗漏问题。

次顶层在消防逃生方面有明显优势。火灾发生时，只需向下1层即可到达安全区域，比顶层住户少一层逃生距离。深圳的高层住宅统计显示，次顶层房产转手速度比中间层快15天。广州天河区的公寓项目中，次顶层租金普遍高于其他楼层5-8元/平方米/月，成为投资热门选择。