房地产层高是什么意思

房地产层高是指两层楼板结构面之间的垂直距离，一般住宅层高在2.8米到3.2米之间。这个高度直接影响居住舒适度，2.8米的层高会让房间显得压抑，3.2米则显得宽敞明亮。层高还包括天花板厚度和地板厚度，实际使用高度会略低于层高数值。商业建筑层高通常更高，写字楼能达到3.5米以上，商场甚至达到4.5米，满足不同功能需求。

层高设计需要考虑多方面因素，3米层高适合大多数家庭，既保证空间感又不增加建造成本。高层建筑因结构安全要求，层高可能略低。复式或跃层住宅层高可达5.6米，通过夹层设计创造丰富空间。地下车库层高一般在2.2米到2.5米，满足车辆通行和管线安装需求。不同国家对层高有明确规定，中国住宅设计规范要求最低不低于2.4米。