哪些因素会影响商铺贷款的额度

商铺贷款额度受商铺位置影响显著。位于商业中心、人流量大的区域商铺，贷款额度可达评估价的70-80%。郊区或位置偏僻的商铺，贷款额度往往只有评估价的50-60%。商铺面积也是关键因素，100平米以上商铺更容易获得高额贷款，而小型商铺额度受限。商铺类型同样重要，餐饮、零售等热门业态贷款额度高于特殊业态。

商铺经营状况直接影响贷款审批。经营时间超过3年的商铺，贷款额度比新开业商铺高20-30%。月营业额稳定在10万元以上的商铺，更容易获得全额贷款。商铺出租情况也会影响额度，已出租且租期超过2年的商铺，贷款额度会提高15-25%。商铺装修程度和设施完善度同样重要，装修豪华、设施齐全的商铺能获得更高贷款额度。