毛坯房是什么意思是二手房吗

毛坯房指房屋内部未经装修的基本状态，只有墙体、地面、天花板和门窗等基础结构。这类房屋需要业主自行完成全部装修工程，包括水电改造、墙面处理、地板铺设等。购买毛坯房的好处是可以根据个人喜好和需求定制装修风格，成本相对可控。市场上毛坯房价格比精装修房便宜约15%-20%，但装修投入需额外计算。毛坯房常见于新建小区，二手房中也有部分未装修的房源。

毛坯房与二手房是两个不同概念。二手房指已经有人居住过的房屋，无论是否装修过。毛坯房可以是新房，也可以是二手房。购买二手房时，卖家可能留下部分装修，也可能只保留基础结构。毛坯二手房价格通常低于带装修的同类房源，但买家需承担翻新成本。市场上约30%的二手房交易涉及毛坯或简装房源，这类房源适合有装修计划的买家，能完全掌控装修风格和材料选择。