买房贷款利率最低的是什么贷款

目前市场上住房贷款利率最低的是公积金贷款。公积金贷款利率由央行统一规定，5年期以上年利率仅为3.1，远低于商业贷款。北京、上海等一线城市公积金贷款额度可达120万，足够支付普通住房的首付。公积金贷款审批流程简单，审批时间约15个工作日，且还款压力小，30年期月供压力比商业贷款低约20。

组合贷款中的公积金部分也具备利率优势。公积金与商业贷款组合使用时，公积金部分仍保持3.1的低利率，商业贷款部分利率约4.3。这种组合方式适合公积金缴存额高但贷款额度不足的购房者。全国已有超过50个城市推出组合贷款政策，最高贷款额度可达房屋总价的80，有效减轻购房者资金压力。