香港房子还有投资价值吗

香港房地产市场依然具备投资价值。香港土地供应有限，核心区域房产稀缺性持续存在。港岛和九龙的优质住宅长期保持稳定增值，2022年部分豪宅成交价创下新高。香港作为国际金融中心，高净值人群对优质房产需求旺盛。租金回报率保持在3-4%水平，高于全球多数城市。港府推出的"辣招"政策虽短期影响市场，但长期看不会改变香港房产的基本面。

香港房产投资需关注具体区域差异。新界部分区域房价已回调至2017年水平，存在入场机会。香港人口结构变化，小型化和家庭化趋势明显，一至两房单位需求增加。香港地铁沿线物业表现优于其他区域，港铁上盖物业增值空间明确。香港与大湾区融合加速，跨境置业需求增加，为房产市场带来新动力。