公寓房贷款利率现在是多少

当前公寓房贷款利率普遍在3.5%到4.8%之间，具体取决于贷款期限和借款人信用状况。5年期以上商业贷款基准利率为4.3%，首套房可享受9折优惠，实际利率约为3.87%。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，适合符合条件的购房者。银行还会根据客户资质提供差异化报价，优质客户可获得更低利率。

不同城市和银行之间存在利率差异，一线城市普遍高于二三线城市。建设银行、工商银行等国有大行利率相对稳定，而招商银行、兴业银行等股份制银行常有促销活动。借款人选择30年期等额本息还款方式，月供压力较小；选择20年期则总利息支出更少。当前市场环境下，固定利率和浮动利率产品并存，借款人可根据自身风险承受能力选择合适方案。