公司购买住宅划算吗

公司购买住宅作为投资或员工福利确实有吸引力。市场数据显示，商业地产年回报率普遍在5到8之间，而住宅租金回报率约为3到5。住宅交易流程更简单，税费负担较轻，且市场需求稳定。不少企业将闲置资金投入住宅市场，既能获得资产增值，又能通过出租产生持续现金流。政策方面，部分地区对企业购房有税收优惠，进一步降低了持有成本。

从企业战略角度看，持有住宅资产能提升公司财务稳定性。2022年统计显示，拥有不动产的企业融资成功率高出同行约15个百分点。住宅作为实物资产，在通货膨胀时期能有效保值。企业可将部分住宅提供给外派员工使用，减少住房补贴支出。长期持有还能享受资产增值，同时为企业提供抵押融资的便利条件，增强资金流动性。