电梯维护费是物业拿还是业主分摊

电梯维护费由业主共同承担，这是《物业管理条例》明确规定的内容。物业只是代收代管这笔费用，实际使用和支配权归全体业主。北京朝阳区某小区每年收取每户800元电梯维护费，这笔钱存入专项维修资金账户，专门用于电梯日常保养、零件更换和年检。上海浦东新区某小区电梯大修费用达15万元，也是从业主缴纳的维护费中支出，确保电梯安全运行。

电梯维护费属于业主共有资金，物业公司需定期公示收支明细，接受业主监督。广州天河区某小区业委会要求物业每季度公开电梯维护费使用情况，包括维修项目、供应商报价和实际支出。深圳南山区某小区建立了电梯维护费专用账户，由业委会和物业共同管理，大额支出需业主大会表决通过，确保资金使用透明合理。