联排别墅花园属于全体业主吗

联排别墅花园的使用权归属要看房产证登记情况。花园明确标注为公共区域的，属于全体业主共有；登记为私人花园的，归单个业主所有。小区绿化带、公共步道等区域属于全体业主共有，不能私自占用。有些小区规定花园区域虽属个人，但仍需遵守社区统一规划，不得随意改建。

物业合同中通常会明确花园管理细则。购买前应仔细查看产权文件，了解花园性质。开发商宣传"私家花园"时，要确认是否有法律文件支持。部分小区花园虽由个人使用，但仍需缴纳公共区域维护费。社区公约可能对花园高度、围栏样式有规定，业主需遵守这些限制。