一般房贷几年还清

房贷期限常见选择有10年、20年和30年。10年期月供压力大但总利息少，适合收入稳定人群。20年期平衡月供与总支出，是多数家庭的选择。30年期月供负担轻，总利息支出最高，适合年轻人或收入不稳定群体。银行审批时会根据借款人年龄、收入和还款能力确定最长年限，一般不超过退休年龄。

房贷期限长短直接影响家庭财务规划。短期贷款节省利息但限制消费能力，长期贷款减轻月供压力但增加总成本。提前还款可以缩短实际贷款期限，减少利息支出。不同国家房贷期限差异明显，美国常见30年固定利率，欧洲多选15-20年，中国则以20-30年为主流。选择期限需结合家庭收入稳定性、未来支出预期和投资回报率综合考量。