买商铺可以用商业贷款吗

买商铺完全可以申请商业贷款。银行提供这类贷款服务，贷款额度一般为商铺评估价的5到7成。贷款期限最长可达10年，利率根据央行基准利率上浮10%到30%。申请时需要准备身份证明、收入证明、购房合同、商铺评估报告等材料。贷款审批通过后，银行会将资金直接支付给卖方，购房者按月等额本息或等额本金方式还款。商铺贷款审批速度比住宅贷款慢，整个流程约需15到30个工作日完成。

商铺商业贷款的还款方式灵活多样。借款人可以选择按月付息到期还本、等额本息或等额本金还款。部分银行允许提前还款，提前还款需提前15天申请，违约金一般为提前还款金额的1%。商铺贷款的担保方式包括抵押、质押和第三方担保。抵押物可以是所购商铺或其他房产。贷款用途必须明确为购买商铺，资金不得挪作他用。银行会定期检查商铺使用情况，确保贷款资金安全。