新加坡有没有公摊面积的

新加坡确实存在公摊面积，法律规定开发商必须明确告知购房者公摊比例。公寓楼的公摊部分包括走廊、电梯井、消防楼梯、大堂等公共区域，一般占建筑面积的15%到25%。组屋项目公摊比例较低，大约在10%到15%之间。购买房产时，合同中会详细列出公摊面积的具体数值和构成部分，购房者可以清楚知道自己支付了哪些公共空间。

新加坡的公摊面积计算有严格标准，确保透明度。开发商需提供详细的平面图，标注专有面积和公摊区域。公摊面积大小受建筑类型影响，高层公寓因电梯数量多、消防要求高，公摊比例较大。政府定期检查开发商的计算方法，防止虚报。购房者可以聘请独立测量师核实公摊面积，保障自身权益。这种制度设计既维护了市场秩序，也保护了消费者的知情权。