宝安固戍华庭是商品房吗还是住宅

宝安固戍华庭属于商品房项目，这类房产在市场上通过买卖交易获得产权。商品房开发商按照城市规划要求建设，购买者拥有完整产权，可自由转让、出租或抵押。固戍华庭作为正规开发的住宅项目，符合国家关于商品房的各项规定，购房者办理不动产权证书后，房产受到法律保护。深圳这类商品房小区配套设施完善，包含商业、教育、医疗等资源，满足居民日常生活需求。

住宅商品房与保障性住房有本质区别，前者以市场价销售，后者限定价格和购买条件。固戍华庭作为普通住宅商品房，购买者需具备完全民事行为能力，支付房款后签订正式购房合同。小区物业管理由专业公司负责，业主缴纳物业费享受相应服务。这类房产价值受地段、品质、配套设施等因素影响，深圳前海、宝安中心等区域的住宅商品房价格明显高于其他区域。