房子卖出去多久能回款

房子交易完成后回款时间取决于付款方式。全款买家通常在过户当天就能完成资金支付，卖家当天或次日就能收到款项。贷款买家流程较长，银行审批贷款需要5-15个工作日，审批通过后资金会直接打入卖方账户，整个过程约需15-30天。二手房交易中，资金监管方式也会影响回款速度，选择第三方监管的资金一般会在完成过户后3-5个工作日内解冻并支付给卖家。

房屋类型影响回款效率。普通住宅交易流程标准化，回款周期稳定在20-30天。商业地产如商铺或写字楼的交易复杂度较高，涉及多个部门审批，回款时间可能延长至45-60天。法拍房流程特殊，竞拍成功后需等待法院裁定和办理过户，回款时间通常在30-45天。拍卖房产的回款还受原业主是否有抵押、查封等因素影响，时间波动较大。