自己拿房产证去银行贷款利率高吗

自己去银行办理房产证抵押贷款，利率确实会比通过中介办理高一些。银行直接面对客户时，会考虑更多风险因素，比如借款人的信用状况、还款能力评估等。银行实际给出的年利率一般在5%到8%之间，具体数字取决于你的房产位置、房龄以及个人信用记录。自己办理需要准备的材料包括身份证、户口本、婚姻证明、房产证等，整个流程大约需要15到20个工作日完成。

银行对直接申请的客户执行较高利率的原因是缺乏专业中介的风险把控。中介机构能为银行提供经过筛选的优质客户，降低银行的风险成本。自己办理时，银行会要求借款人购买保险，费用约为贷款金额的0.3%到0.5%。此外，自己办理还需承担评估费，一般为房产价值的0.1%到0.3%，这些额外成本使得实际贷款成本上升了约2到3个百分点。