房屋层高和净高是什么意思呀

房屋层高是指从地面到天花板之间的垂直距离，包括楼板厚度。普通住宅层高一般在2.8米到3米之间，有些高端公寓能达到3.2米。层高影响空间感，3米层高比2.8米层高视觉上更开阔。商业建筑层高通常更高，商场层高常达4-5米，写字楼标准层高约2.7米。层高设计需考虑家具尺寸，过高会增加空调能耗，过低则让人压抑。

房屋净高是指室内地面到天花板下表面的垂直距离，等于层高减去楼板厚度和天花板装饰材料厚度。普通住宅净高约2.6-2.8米，精装修住宅因吊顶设计净高会减少20-30厘米。医院手术室净高要求严格，通常在2.8-3米之间。地下室净高因管道设备布置，常比标准层低15-20厘米。净高直接影响居住舒适度，2.5米以下净高会让空间显得压抑。