买房的时候首付何时交最好

买房时首付支付时机最好选在正式签订购房合同前3-5天。这个时间点能让资金在银行账户中停留足够长，确保银行流水记录完整。资金提前到位还能避免签约当天因转账延迟导致合同无法按时签署的风险。提前准备首付款还能让买卖双方建立信任，加快交易进程，防止因资金问题导致交易失败。首付资金最好来源清晰，避免频繁转账，保持银行流水稳定，这样贷款审批会更顺利。

支付首付后应立即索取正规收据和发票，这些文件是办理贷款的重要材料。首付金额一般不超过房屋总价的30%，过高会增加资金压力，过低则可能导致贷款额度受限。资金到账后要保留好所有转账凭证，包括银行流水、微信或支付宝转账记录。支付方式最好选择银行转账，避免现金交易，这样资金流向清晰可查，便于银行核实资金来源，加快贷款审批速度。